760.000,00 € - 73770 Denkendorf - Einfamilienhaus
Massives Traumhaus für Familien in begehrter Lage - bereits frei!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Denkendorf! Dieses charmante 1- 2 Familienhaus steht ab sofort zum Verkauf und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Immobilie wurde 1986 massiv durch ein Denkendorfer Unternehmen erbaut und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 780 m².
Mit einer Wohnfläche von aktuell ausgebauten ca. 134 m² (davon ca. 106,41 m² im Erdgeschoss und ca. 27,31 m² im Dachgeschoss) bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss und im Spitzboden darüber noch reichlich Ausbaureserve für weiteren Wohnraum oder Hobbys (mindestens nochmals ca. 57 m² allein im Dachgeschoss).
Der Zustand des Hauses ist baujahrbedingt renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Auch die Modifizierung einer zweiten Terrasse auf der Süd-Westseite, die vom Wohn-/Essbereich direkt zugänglich ist, lässt Ihnen alle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Entscheiden Sie selbst, wie groß und mit welchen Materialien Sie Ihr Wunschzuhause gestalten wollen.
Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Erweiterungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss haben Sie Zugang zur Doppelgarage XXL, in der gut vier Fahrzeuge untergestellt werden können. Ein zusätzlicher geräumiger Gewölbekeller ergänzt die Fläche im Untergeschoss und kann für verschiedene Zwecke genutzt werden.
Diese Immobilie in begehrter Lage von Denkendorf bietet sowohl eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur als auch den Charme einer naturnahen Umgebung. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen und gestalten Sie dieses Haus zu Ihrem individuellen Traumhaus! Es steht bereits leer und kann zeitnah übernommen werden.
Lage
Das stattliche Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße im westlichen Teil von Denkendorf.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Denkendorf in großer Anzahl vorhanden. Auch verschiedene Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in Denkendorf und im naheliegenden Ostfildern-Nellingen vorhanden. Durch den Nellinger Anschluss an die Stadtbahn nach Stuttgart, eine Busverbindung nach Esslingen und die Nähe zur Autobahn A8 sind die Einkaufs- und Industriezentren in Esslingen, in und um Stuttgart, sowie die Messe und der Flughafen bequem und zügig zu erreichen. Ein ausgeprägtes Vereinsleben und das überregional bekannte Freibad ergänzen die Vorzüge, welche Denkendorf zu einem überaus beliebten Wohnort für Jung und Alt machen.
Ausstattung
- Baujahr 1986
- Wohnfläche, ca. 106,41 m² im Erdgeschoss
- Wohnfläche ca. 27,31 m² im Dachgeschoss
- Ausbaureserve im Dachgeschoss mindestens ca. 57 m²
- Ausbaureserve im Spitzboden
- Nutzfläche, ca. 194,79 m² (inkl. der Ausbaureserven, Keller und Garagenplätze)
- Vordach
- Holz-Isolierglasfenster
- Kunststoff-Rollläden
- Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr (Öl- oder Holzheizung möglich)
- Heizöltank im Erdreich mit 10.000 l Fassungsvermögen
- Holz-Kachelofen
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Fliesen im Essbereich sowie Flur, Sanitär
- Teppichböden in den Schlafräumen
- Gäste-WC im EG
- Bad mit Dusche und Wanne, Waschbecken und Fenster im EG
- Duschbad im DG
- Speisekammer direkt an der Küche mit Zugang hinter das Haus
- Große überdachte Terrasse hinter dem Haus
- nicht fertiggestellte Terrasse vor dem Haus (teilüberdacht)
- Balkon
- voll unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- insgesamt 4 Garagenstellplätze, direkt mit dem Haus verbunden
- Stellplätze vor der Garage
- Kellerausgangstreppe
- Gewölbekeller
- Holzunterstand
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 302,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1986 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 15.12.2034 |
