Solides Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit 2 Garagen und Carport
535.000,00 € - 73269 Hochdorf - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hochdorf präsentiert sich dieses solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 als ideale Immobilie für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit viel Platzreserven schätzen. Auf einem ca. 680 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 145 m² sowie zusätzlich ca. 166 m² Nutzfläche – damit stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Hobby zur Verfügung.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, bieten ausreichend Rückzugsorte für die ganze Familie. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und ermöglichen auch bei größerem Platzbedarf eine entspannte Organisation der Morgen- und Abendroutine.
Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen attraktive Bereiche zum Entspannen, Essen oder für gesellige Stunden im Garten. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet zudem reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzmöglichkeiten, beispielsweise für Werkstatt, Hauswirtschaft oder Freizeit.
Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Zwei Garagen sowie ein Carport bieten komfortable Stellmöglichkeiten und ergänzen das Angebot ideal.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein großzügiges Einfamilienhaus in Hochdorf erwerben möchten – mit viel Potenzial, guter Substanz und Platz für individuelle Gestaltung.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Hochdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einem familienfreundlichen, angenehmen Wohnumfeld – ideal für alle, die entspanntes Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind in Hochdorf sowie in den nahegelegenen Orten gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur der umliegenden Landschaft, die zu Spaziergängen, Rad- und Outdooraktivitäten einlädt.
Die Verkehrsanbindung ist insgesamt komfortabel: Über die regionalen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte zügig, während der öffentliche Nahverkehr zusätzliche Flexibilität für Pendler und Familien bietet. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Ausstattung
- Terrasse
- Balkon
- 1 Carport-Stellplatz
- 2 Garagen
- Vollunterkellert
- Öl-Zentralheizung
- Doppelzügiger Kamin
- Holzofen im Wohnbereich (außer Betrieb)
- Gartenhaus
- Badezimmer im Obergeschoss (erneuert 2000)
- Teilweise Kunststofffenster (aus 2006)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 344,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1966
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 24.04.2036
Sonstiges
Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.